广州南沙买房落户新政策（南沙购房入户新政策）

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本文目录一览：

• 1、广州南沙区房子值得购买吗广州南沙购房条件
• 2、2022年广州买房放宽政策
• 3、广州购房政策2023

广州南沙区房子值得购买吗广州南沙购房条件

具体看来，被认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

房屋品质：南沙湾际滨江的建筑物年限较久，而且是中低档房产，所以价格自然会相对便宜。 竞争压力：南沙湾际滨江周边还有很多其他的房地产项目，为了在市场竞争中占据优势，开发商也可能会***取调整房价的策略。

广州南沙大岗镇买房好。因为南沙大岗镇在珠江海口，水陆交通要道，位置好，有升值空间。所以广州南沙大岗镇买房好。大岗镇是广东省广州市南沙区下辖的一个镇。位于南沙区西北部，该镇地处珠三角中心地带。

月24日，广东省广州市南沙区******正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》，购房人的产权份额按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。

法律主观：广州南沙购房政策有以下几点： 在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金***买房有细微区别。

2022年广州买房放宽政策

1、单身／离异／丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化不限购。非广州户籍，已婚家庭／成年单身／离异／丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠；增城、从化购买一套。

2、广州放开购房限购政策：广州户籍 对已拥有套住房广州户籍居民家庭限购套住房。对已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住。

3、首先，广州房贷政策将放宽首付比例，支持居民购房。根据最新政策，居民购买一套住房，首付比例可以降低到30%，而非普通居民购买一套住房，首付比例可以降低到20%。此外，广州房贷政策还将放宽***期限，支持居民购房。

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），非限购区域购房政策：广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

5、由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房***的家庭，再次申请***购房时，金融机构执行首套房政策。

广州购房政策2023

广州户口居民限购2套；广州户口单身（含离异）人士限购1套；非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）；境外机构和个人购房按照现行政策。

限购区购房政策 广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套（含受赠）。广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）。非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）。

年广州限购政策有所调整，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域购买住房，本市户籍居民家庭限购2套住房，非广州户籍家庭从需连续缴纳5年个税或社保降至2年。

限购政策注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。

从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。

法律主观：广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是：商业***首套房首付30%；二套房首付70%；公积金***首套房20%；二套房60%。

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