广州商住房可以落户口吗（广州商业房可以落户吗）

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本文目录一览：

• 1、广州有房可以入户吗
• 2、在广州,购买商住两用房,需要提前了解哪些房产知识?
• 3、商住两用房最新政策?
• 4、在广州买了房子后可以入户广州吗
• 5、商业住宅可以落户吗

广州有房可以入户吗

在广州地区购买房屋并不一定能够直接入户，需要满足一定的条件。在广州市行政区域内的商品住房、二手房和合法产权的租赁住房，连续缴纳社会保险满3年。

广州市区买房是不可以直接入广州户籍的，需要满足一定的条件，在广州入户分为引进人才入户、积分制入户、政策性入户三个类别。

广州社保满四年。有广州市居住证。积分满85分就可以申请啦。

广州从化在2012年取消购房入户政策之后，外地户籍的人员在广州买房是不能直接落户的。如今广州主要实行的积分落户、技能落户、人才落户、投靠落户四种落户政策，只要符合条件的，外地户籍的人员就可以申请落户在广州。

在广州,购买商住两用房,需要提前了解哪些房产知识?

税费 商住房的交易税费会高于普通商品房，而且不能享受相关的税收优惠政策，比如说营业税为差额6%，契税为全额3%等等。因为商住房的交易税费高，造成了商住房出售困难。

据了解，“商住两用”项目与住宅房的区别主要体现在产权年限不同，配套设施不同，容积率及绿化、公共设施面积不同，安全级别不同，物业费、管理费以及转让契税不同等问题上。

当开盘了就是订金转为定金的了，如果最终没有成功购房，订金可退；如果看好想买，就可把订金转为定金了。4 房子的签约时间和楼盘优惠：所谓“签约”，可不是就在纸上随便签签字那么简单的。

第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。

商住两用房最新政策?

商住两用房首付50%，贷款利率为普通住宅的1倍，***年限最多为10年，并且还是不能使用住房公积金***；购买时也是不会实行税费优惠的政策。

商住两用房首付50%，***利率为普通住宅的1倍，***年限最多为10年，并且不能用住房公积金***。购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。

新政策规定，商住两用房的转租、转让必须经过相关部门的审批，并且需要支付一定的转让费用。同时，商住两用房的转租、转让必须符合相关法律法规和政策规定，保障居住者的合法权益。

新政策主要包括以下几个方面：放宽商住两用房的使用范围：商住两用房可以用于居住、办公、商业、服务业等多种用途，不再限制使用范围。

在广州买了房子后可以入户广州吗

在广州地区购买房屋并不一定能够直接入户，需要满足一定的条件。在广州市行政区域内的商品住房、二手房和合法产权的租赁住房，连续缴纳社会保险满3年。

您好，在广州买房子，您可以通过以下的方式来落户到您的房产上。

不能，目前是广州是不能通过买房直接入户的，外地户籍只能通过积分入户或人才引进入户广州，入户后购房的可以把户口迁到名下房产地址。

法律分析：一般来说，只要房屋是属于住宅性质的，都是可以用来落户的。但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，都无法落户。

法律主观：在广州买了房子后不一定可以入户广州。自2002年起，广州取消购房自由落户的政策，入户需要满足一定的条件，主要是年龄，学历，广州社保年限及个人所考取的证书，包括国家职业资格证书跟职称等。

可以的：广州已经实行了积分入户政策，当事人在当地购房后，只有同时在不地实现就业，并且参保社保达到一定的年限；申请领取了工作居住证，并且其积分达到当地的入户要求的，户口才能迁入当地的房产落户。

商业住宅可以落户吗

法律分析：商住楼不可以落户，商住楼属于商业性质用房，不属于住宅用房性质，所以商住楼不能落户。此外，商住楼水电费、物业费也比住宅用房贵，而且住宅楼使用年限是70年，商住楼只有50年。

商业住宅不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。

不可以，很明确的说购买商业住宅是不能落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地。这也给很多购房者带来了很多的困恼，如果想要通过买房落户的话，那么要尽量避免选择商业性质的房子。

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