广州新落户买房政策规定（广州落户购房政策）

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本文目录一览：

• 1、广州最新购房政策一览
• 2、买房可以落户广州吗广州买房条件有哪些
• 3、广州买房条件2020政策
• 4、广州本地户口买房具体有哪些规定?
• 5、2023广州购房新政策出台

广州最新购房政策一览

广州购房最新政策：外地人购房须满3年社保或纳税记录，未婚购房者需提供父母共同购房证明。

最新首套房税费一览表购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

广州地区的四大银行放款时间普遍在3个月左右，招商银行、浦发银行、邮储银行等放款时间也在3个月左右。其他股份制商业银行的放款时间不定，购房者基本需要等待超过3个月。

大家也核算了在新政前后购房者所交纳的契税额，以一个非北京、上海、广州和深圳的购房者为例：若以购买150平米、总价300万元的首套住所为例，依照常税率需求交纳契税9万元，而依照新税率仅需交纳5万元。

***政策影响 ***也会通过调整贷款利率来控制房地产市场，如果***认为房地产市场过热，它可以提高***利率，以抑制***量；如果***认为房地产市场不景气，它可以降低***利率，以提高***量。

买房可以落户广州吗广州买房条件有哪些

1、基本条件： 拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购；没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

2、广州买房需要的条件有：购买两套住房的购房者须具有广州本地户籍；非广州户籍的购房者须具有缴纳五年的纳税证明或者社保；在广州具有稳定的职业和经济收入，信用良好。

3、如果买房子是你与配偶共同联名买的，那么可以一起迁入户，如果不是一同买的，那么，凭结婚证可以迁入。这个不属于买房入户问题，应该是区与区之间的迁移户口问题。

广州买房条件2020政策

广州买房限购政策规定：（一）广州户口买房 广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。（二）非广州户口买房 非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。

广州买房注意事项有哪些社保或个税补缴在广州购房，社保或个税需连缴五年不间断，更不能补缴。外来人员若是社保未达到条件，则可查下个税是否符合条件。在两个都不符合情况下，可到不限购区购房，或挂广州集体户口购房。

广州买房条件需有24个月（其中必须连续13个月）以上连续的医保社保缴纳纪录，且夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何置业。

广州本地户口实行限购政策，比如已婚的夫妻只能购买2套住宅，不能购买第三套，如果是单身的名下只能购买一套住房。外地户口需要提供5年以上的在广州社保缴费记录，而且中间不能有间断缴费记录，否则无效。

广州本地户口买房具体有哪些规定?

拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

社保：外地人想要在广州买房，必须要能够提供本人在广州，连续参加社会保险5年及以上的证明文件，注意期间不能有断缴行为，否则将以重新开始缴交的时间为准。

根据广州市商品房限购政策规定，广州本地户籍购房须符合以下规定：广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房都可以）。广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

2023广州购房新政策出台

年广州限购政策有所调整，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域购买住房，本市户籍居民家庭限购2套住房，非广州户籍家庭从需连续缴纳5年个税或社保降至2年。

年1月1日起，广州市购房契税的计算方法将按照新的税率进行调整。具体来说，购房人根据房屋交易价格，按照不同的档位支付相应的契税费用，其中首套房3%的税率不变，二套房税率上限降为5%，三套及以上的则维持5%。

广州二手房交易税费有哪些契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

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