广州买公寓落户条件（广州公寓楼可以落户不?）

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本文目录一览：

• 1、广州市人才公寓申请条件
• 2、广州的公寓和住宅有什么区别?
• 3、广州产权公寓可以用未成年子女吗

广州市人才公寓申请条件

法律分析：广州人才公寓申请条件需要满足《广州市高层次人才证书》的广州市杰出专家、广州市优秀专家和广州市青年后备人才。

申请人及其家庭成员（包括配偶、共同居住的子女等）在本区未拥有任何形式的自有住房且单位不提供住房。

广州人才公寓可以购买下来，但需要满足一定的条件。广州市***规定，租住在由***提供的人才公寓，必须满五年之后才可以申请按照入住时的市场价格，来进行购买。购买人才公寓需要满足以下条件： 符合广州市人才公寓的入住条件。

广州市本级人才公寓申请条件 《广州市人才公寓管理办法》显示，申请租赁市本级人才公寓的人才，应属于下列人才类别之一：（一）经认定的市级高层次人才，具体标准由市人才工作领导小组办公室制定。

广州的公寓和住宅有什么区别?

1、公寓类和住宅主要有以下几个区别，公寓主要是商服类产品，和住宅不同。 持有方式：住宅以个人名义持有，满足限购政策的前提下可以在广州购买住宅。公寓以公司名义持有，不能以个人名义持有。

2、限购与否：广州公寓房不限制购买和贷款，投钱自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。使用年限：公寓房使用年限按照用地类别为4050年；广州商品房使用年限一般为70年。

3、公寓项目需要公司名义购买，住宅项目的话如果是限购区域需要广州户口、或者是5年社保/纳税。持有成本 公寓项目需要每年缴纳一定的公司持有税的，住宅则不需要。公寓项目的物业费、水电费都会比住宅项目要贵一些。

4、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

5、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

广州产权公寓可以用未成年子女吗

一般情况下，买公寓是可以加上十二岁小孩的名字的。在购买房屋时，不仅限于成年人可以购买，未成年人也可以成为购房人或共有人之一。

法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金***购房。

可以以未成年子女的名义进行购买，并为其办理房产证。结婚前只需进行婚前财产公证即可，这样即使结婚了，也属于子女的独立财产，不会因为结婚而成为婚后共同财产。

未成年孩子可以办理房屋产权吗 未成年孩子可以办理房屋产权。

追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。

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